人民网北京11月8日电 （鲍聪颖 张海涛）菜市口西片区的申请式退租项目之后，核心区居民住房条件改善再次迎来福利。西城区第二个申请式退租项目—砖塔胡同城市保护更新项目于11月8日上午正式启动。据介绍，“砖塔”将继续按照“菜西模式”，积极推进直管公房申请式退租工作，推动居民生活品质提升与老城保护的有机融合，深入贯彻落实北京市新总规要求，践行《关于做好核心区历史文化街区平房直管公房申请式退租、恢复性修建和经营管理有关工作的通知》精神。

        砖塔胡同位于西城区中心位置，历史积淀深厚，文化特色显著，胡同全长700余米，因胡同东口的砖塔而得名，是北京市历史最悠久的胡同之一，始建于元代，有“北京第一条胡同”之称。

本次城市保护更新工作实施范围为砖塔胡同南北两侧的临街院落，共设及239户居民，包括直管公房169户。由西城区政府授权北京德源尚嘉城市更新置业发展有限公司实施。德源尚嘉公司是直管公房经营管理单位德源集团（原西城房地中心）为从事城市保护更新工作成立的二级公司。

        本次申请式退租将遵循“居民自愿、平等协商、公平公开、适度改善”的原则，实施范围内所有直管公房承租居民均可在完成相关手续前提下提出退租申请。申请式退租将采取货币补偿方式，退租房屋补偿金额根据退租房屋市场价值总额扣除房屋重置成新价款确定，符合条件的居民可申请共有产权住房或公租房，私房居民可参照直管公房政策申请参与本次申请式退租工作。

根据核算，参加退租的居民每平方米获得补偿约12万元左右，对点安置房源为丰台合顺家园共有产权房、房山金林嘉苑共有产权房和通州台湖璟秀欣苑公租房项目。

据介绍，本次城市保护更新工作是为落实北京市新总规“加强老城整体保护”的要求，以恢复性修建、提升街区品质为目的而开展的城市更新工作，是一种居民自愿退还直管公房使用权获得补偿及安置，将是新时代下对历史文化街区有机更新的一种积极探索。

本次申请式退租申请式退租宣传期从今天起至12月7日，集中签约期从12月8日至2020年1月7日截止，未来砖塔胡同仍将以居住功能为主，下一步将根据退租的具体情况制定详细的修缮计划开展恢复性修建工作。